住房公积金贷款与商业贷款的区别

【导语】:住房公积金个人住房贷款与商业银行个人住房贷款有哪些区别?购买住房贷款前我们比较一下,选择更适合的贷款方式。

  1. 性质不同

  住房公积金属于委托性个人住房贷款,资金来源为单位和个人共同缴存的公积金存款;个人住房贷款属于商业银行自主发放的自营性(商业性)贷款,资金来源为银行吸收的各类存款。

  2. 发放方式不同

  住房公积金贷款的贷款人是公积金管理中心,贷款风险由公积金管理中心承担。贷款方式属委托贷款,由住房公积金管理中心委托指定银行办理发放手续,并签定委托合同。个人住房贷款由商业银行发放,贷款 风险由银行承担。

  3. 贷款对象有所不同

  住房公积金对象是指按《住房公积金管理条例》规定已建立住房公积金制度的单位的在职职工。商业银行发放的个人住房贷款可对一切具有完全民事行为能力,符合银行规定的贷款条件的自然人的发放贷款 。

  4. 贷款条件有所不同

  在贷款额度期限上有不同的规定,另外,住房公积金贷款利率比个人住房利率优惠。

 

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